На удалении 8 км от КАД г. Санкт–Петербурга, в одном из живописных мест, в деревне Мендсары, Всеволожского района заложен коттеджный поселок Московский на 70 домовладений: тихое место, готовые каменные дома в стиле эко-минимализма без вычурных форм, с рекреацией, детскими и спортивными площадками и домом под бэби-клуб. 

Концепция месторасположения коттеджного поселка Московский: 

• Наличие леса рядом с поселком 
• Готовые дома 
• Водоем в поселке 
• Благоустроенный поселок единого архитектурного стиля 
• Есть чем заняться: все для детей и взрослых 
• Участки с выходом в лес 
• Не проездная дорога 
• Вблизи спортивных развлечений и оздоровительных курортов ЛО

Каждый из домов в коттеджном поселке имеет собственный участок, который можно благоустраивать по собственному желанию. Кроме того, в КП «Московском» запроектированы пруды, зона барбекю, а также хорошая прогулочная зона. Вдоль южной границы участка застройки проходит ул. Луговая, в 670 м к северо-востоку от объекта проходит автодорога А-121 «Сортавала». К деревне Мендсары с юга подходит асфальтовое шоссе.

Основными подъездами к проектируемой застройке являются ул. Луговая и ул. Зеленая. Проектом предусмотрен подъезд к территории застройки, который относится к категории дорог местного значения (с асфальтобетонным покрытием), с шириной проезда – 6 м и радиусами поворота не менее 25 м. 

С юго-западной стороны, при въезде на территорию посёлка, организуются парковочные места - гостевые автостоянки временного хранения автомобилей. Автотранспортные средства жителей застройки предполагается размещать непосредственно на индивидуальных участках. Проектом планировки предусмотрено устройство 22 машиномест временного хранения автомобилей. Размер парковочного места 5,0 м х 2,5 м. В случае пожара ширина проездов обеспечивает возможность проезда пожарной техники.

Близость КАД, ЗСД и развитая инфраструктура позволяют быстро добраться до любого района города или области. Дорога от дома до центра города займет не более 25 минут, до аэропорта Пулково не более 45 минут.

В соответствии с проектом планировки территории, отведенной под коттеджный посёлок, в составе улично-дорожной сети выделены: 

Все проезды окаймляются бетонным бортовым камнем. Радиусы закругления проезжей части дорог на территории застройки приняты для проезда легковых и пожарных автомобилей. 

Архитектурно-планировочные решения застройки выполнены с учетом существующей градостроительной ситуации и на основании задания Заказчика. Архитектурная концепция выполнена из условия максимального использования площади отведенной территории под индивидуальные участки, административное и административно-хозяйственное здания, сети и сооружения инженерного обеспечения и зоны отдыха жителей. 

Архитектурный облик застройки в целом создадут: комплекс индивидуальных жилых домов, выполненных в едином архитектурном стиле, а также зоны локальной инфраструктуры, отдыха и спорта.

Проект с готовыми каменными домами. Дома – типовые проекты из газобетона, со вторым светом от 180 до 260 кв.м. Лот включает в себя: участок, долю во внешней инфраструктуры, дом с минимальной отделкой под заезд, а именно электрика, вода, газ и отопление разведено и подключено, канализация, минимальная плитка по полу в одной ванной и кухне, минимальная сантехника.